Appartement de 72 m² avec charme ancien, idéal résidence ou investissement à Amélie-les-Bains-Palalda
Appartement de 72 m² avec charme ancien, idéal résidence ou investissement à Amélie-les-Bains-Palalda
Description
Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, ce spacieux appartement F3 de 72 m² possède le charme de l’ancien : parquet ancien, hauteurs sous plafond généreuses et luminosité optimale. Il offre un potentiel considérable pour être transformé en un T3 ou T4 selon vos préférences. Idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement patrimonial, ce bien rare représente une excellente opportunité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8,92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation annuelle des coûts énergétiques comprises entre 1 480 € et 2 040 € pour une utilisation standard (abonnements inclus) sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez également de 6 mois de gestion locative OFFERTS en confiant votre bien à nos services. Découvrez notre service en toute sérénité sur notre site web.
En résumé
- Cet appartement de 72 m² au deuxième étage d'une petite copropriété offre un cadre lumineux grâce à ses belles hauteurs sous plafond et son parquet d'époque, ce qui crée une ambiance chaleureuse et authentique.
- Son potentiel de transformation en T3 ou T4 vous permet d’adapter le bien à vos besoins spécifiques, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
- Le prix de 65 000 € hors honoraires et les honoraires inclus de 8,92% TTC représentent une opportunité attrayante dans cette gamme de prix, surtout avec ses caractéristiques uniques.
- La consommation énergétique estimée entre 1 480 € et 2 040 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, montre une gestion efficace des coûts énergétiques.
- En plus, vous bénéficiez de 6 mois de gestion locative gratuits, une vraie valeur ajoutée si vous souhaitez investir sereinement ou louer rapidement.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3648312
- Prix: 70 800 €
- Surface du Bien: 73.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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