Appartement T2 à Bordeaux Centre, proche Université, en parfait état
Appartement T2 à Bordeaux Centre, proche Université, en parfait état
Description
Situé en plein centre historique de Bordeaux, ce charmant appartement T2 en excellent état se trouve juste à côté de l’Université de Bordeaux sur le campus Victoire, un secteur dynamique de la ville. Au rez-de-chaussée d’un bâtiment en pierre, il comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux et spacieux, une chambre et une salle de bain en parfait état. Avec ses couleurs vives, ses pierres apparentes et une ambiance chaleureuse, ce bien constitue parfaite résidence principale ou investissement locatif rentable, sans nécessiter de travaux. La copropriété comprend 10 appartements avec une charge annuelle estimée à 1.000 euros. Actuellement loué jusqu’en novembre 2025, une libération anticipée est possible. Honoraires de 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 154 000 euros. Classe énergie E, classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 720 € et 1 010 € pour un usage standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 en plein centre historique de Bordeaux est situé à proximité immédiate de l'Université de Bordeaux, dans une zone très dynamique et recherchée.
- Au rez-de-chaussée d’un bâtiment en pierre, il bénéficie d’un espace lumineux avec un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain en excellent état, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
- La copropriété se compose de seulement 10 lots, avec une charge annuelle estimée à 1.000 euros, ce qui est faible et gérable.
- Actuellement loué jusqu’en novembre 2025, ce qui garantit un revenu locatif immédiat, tout en laissant la possibilité de le libérer si vous souhaitez l’acquérir pour votre usage personnel.
- Le prix hors honoraires est de 154 000 euros avec des coûts énergétiques estimés entre 720 € et 1 010 € par an, classé en catégorie énergie E, ce qui montre une gestion énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3072138
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
