Appartement T2 de 43,94 m² avec balcon et cave à Perpignan Bas-Vernet
Appartement T2 de 43,94 m² avec balcon et cave à Perpignan Bas-Vernet
Description
À Perpignan, dans le secteur du Bas-Vernet, découvrez ce lumineux et fonctionnel appartement de type T2 de 43,94 m² loi Carrez, situé au 2ème étage d’une copropriété récente. Composé d’une pièce de vie de 22,33 m² alliant séjour et cuisine équipée ouverte, il bénéficie d’un balcon offrant une ouverture agréable sur l’extérieur. La chambre de 13,33 m² est confortable, accompagnée d’une salle d’eau avec WC. L’appartement comprend également une cave de 5,21 m² avec électricité, idéale pour du rangement supplémentaire, et partage un jardin commun avec un espace barbecue, accessible avec un seul voisin, idéal pour profiter des beaux jours. Équipé de la climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et d’un chauffage électrique, il est parfait pour un investissement locatif potentiel estimé à 7,5 % de rentabilité brute avec un loyer d’environ 500 € par mois, ou pour une résidence principale facile à entretenir. La copropriété comprend 14 lots, avec des charges annuelles de 600 €, et aucun procédure en cours. Dépenses énergétiques estimées entre 510 € et 740 € par an, classe énergie B, classe climat A. Ce bien est un vrai coup de cœur ou une opportunité d’investissement, idéalement situé, à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 43,94 m² situé au 2ème étage offre une pièce de vie lumineuse de 22,33 m² avec cuisine équipée ouverte, idéal pour profiter d'un espace convivial et pratique.
- La chambre de 13,33 m², complétée par une salle d'eau avec WC, assure un confort optimal pour une vie quotidienne agréable.
- Vous bénéficierez d'une cave de 5,21 m² avec électricité, véritable atout pour le rangement, ainsi que d’un espace jardin partagé avec un barbecue, accessible à un seul voisin, parfait pour profiter des beaux jours.
- Le bien est équipé de la climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, et le chauffage électrique, ainsi que d’un classement énergétique B et climat A, garantissant faibles coûts énergétiques.
- Son potentiel locatif d’environ 500 € par mois permet une rentabilité brute estimée à 7,5 %, faisant de cet appartement une opportunité patrimoniale intéressante ou une résidence facile à vivre.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748682
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 43.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
