Bel Appartement T2 à 100 Mètres de la Mer à Saint-Benoît-des-Ondes
Bel Appartement T2 à 100 Mètres de la Mer à Saint-Benoît-des-Ondes
Description
EXCLUSIVITÉ Cyliad Immobilier : Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 100 mètres du bord de mer. Provenant d’une copropriété à syndic bénévole, saine, bien entretenue et à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Vous apprécierez l’accès à un jardin commun, parfait pour profiter des extérieurs. Une place de stationnement et un cabanon partagé, pouvant servir de buanderie ou d’atelier, complètent ce bien. Sa proximité immédiate avec la mer et les commerces en fait un excellent investissement locatif, que ce soit en résidence principale ou pour un placement patrimonial. Points forts : à 100 m de la mer, petite copropriété, faibles charges, commerce à proximité, cuisine équipée, jardin partagé, stationnement inclus, cabanon commun, haut rendement locatif. Faîtes vite : cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires de 6.45% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 139 500 €. Copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 810 € et 1130 € (années 2021-2023). Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-chaussée est situé à seulement 100 mètres du bord de mer, offrant une vraie proximité avec la plage et un cadre de vie agréable.
- La copropriété, composée de 6 lots, est saine, bien suivie et à faibles charges, ce qui optimise votre investissement en limitant les coûts annuels.
- L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, le tout avec une surface habitable de 34,36 m², facilement modulable.
- Vous bénéficiez d’un stationnement dédié avec une place dédiée, ainsi qu’un cabanon partagé pouvant servir de buanderie ou d’atelier, ajoutant à la praticité du bien.
- Son excellent potentiel locatif, renforcé par sa proximité immédiate avec la mer et les commerces, en fait une opportunité à ne pas laisser passer, avec un rendement élevé prévu.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223461
- Prix: 148 500 €
- Surface du Bien: 34.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
