Bel appartement T3 à vendre au cœur d’Alès, entièrement meublé et prêt à vivre ou louer
Bel appartement T3 à vendre au cœur d’Alès, entièrement meublé et prêt à vivre ou louer
Description
Situé en plein centre-ville d’Alès, au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence donnant sur la rue d’Avejan, cet appartement P3 entièrement meublé de 69 m² Carrez environ offre un espace de vie confortable. Il peut servir de résidence principale ou générer un revenu locatif, puisqu’il était loué 800 € par mois. L’intérieur comprend un séjour lumineux avec une cuisine neuve équipée et ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne récente, et un WC séparé. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs à inertie neufs. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² Carrez, situé en plein centre-ville d'Alès, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 28 m² et deux chambres équipées de placards, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, surtout que le loyer potentiel peut atteindre 800 € par mois.
- Il est entièrement meublé, prêt à vivre, sans travaux à prévoir, ce qui vous permet une acquisition sereine et immédiate.
- La résidence dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, garantissant efficacité énergétique et confort.
- Le chauffage individuel par convecteurs à inertie neufs vous assure une gestion simple et économique de votre consommation.
- Avec une valeur estimée à 154 000 € et une superficie habitable réelle de 70 m², c’est une opportunité rare dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 11:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2772508
- Prix: 154 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
