Appartement lumineux de 24 m² avec mezzanine à Lyon, rue Duviard
Description
Situé au centre de la rue Duviard à Lyon, ce joli plateau de 24 m² à rénover entièrement offre un plafond à la française d’une hauteur de 3,65 m, permettant la création d’une mezzanine d’environ 13 m². Très lumineux et au calme, cet appartement dispose de deux grandes fenêtres qui optimisent la lumière naturelle dans l’espace de vie et au premier niveau. Au 3ème étage sur 5, il est desservi par un ascenseur et bénéficie d’un espace vert commun à l’arrière de l’immeuble. Une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat, avec possibilité de personnalisation complète.
En résumé
- Cet appartement de 24 m² à rénover offre une grande hauteur sous plafond de 3,65 m, ce qui permettrait d'aménager une mezzanine d'environ 13 m², optimisant ainsi l'espace disponible.
- Situé au 3ème étage sur 5 avec un ascenseur, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à deux grandes fenêtres, offrant un intérieur lumineux et agréable à vivre.
- La localisation en plein centre de la rue Duviard à Lyon assure un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, tout en étant au calme grâce à un espace vert commun à l'arrière.
- Son prix de vente de 180 000 EUR, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR, représente une opportunité intéressante d’investissement personnalisé ou d’achat pour un premier logement.
- La configuration et la surface permettent de créer un espace de vie fonctionnel tout en conservant un cachet authentique, parfait pour valoriser rapidement le bien après rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 3:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6457
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 24 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
