Appartement T2 à vendre à Bordeaux près du CHU Pellegrin avec potentiel de rénovation
Appartement T2 à vendre à Bordeaux près du CHU Pellegrin avec potentiel de rénovation
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 à rénover de 49 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages en bon état. Lumineux et spacieux, cet appartement offre un espace idéal pour la personnalisation. Il comprend une grande entrée menant à une cuisine, une pièce de vie agréable, une salle d’eau avec WC et une chambre offrant une vue dégagée. Situé à proximité du CHU Pellegrin, vous bénéficiez de toutes les commodités à deux pas : crèche, écoles, parc, supermarché, restaurants, ainsi que des transports en commun (bus et tramway à 5 et 10 minutes à pied). Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. L’appartement est compatible avec l’internet haut débit et la fibre optique. À saisir rapidement pour créer votre espace de vie selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Copropriété de 140 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le coût annuel moyen des dépenses d’énergie se situe entre 970 € et 1340 € (2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 49 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble en bon état, avec une copropriété de 140 lots, et aucune procédure en cours.
- Il est situé à seulement 5 minutes à pied du CHU Pellegrin, avec toutes les commodités essentielles à proximité : crèche, écoles, parc, supermarché, restaurants, et transports en commun.
- Le logement est à rénover, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser votre futur espace de vie ou investissement.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 970 € et 1340 € en 2021, avec une classe énergétique E, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
- Le prix de vente est de 175 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6.29%, une opportunité à saisir dans ce secteur attractif à Bordeaux.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 2:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325125
- Prix: 186 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 140
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
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