Appartement lumineux de 50 m² avec cour privée à Baulne, proche Ballancourt-sur-Essonne

Situé dans le département de l’Essonne (91), cet appartement lumineux de 50 m² au sol (34,30 m² Carrez) est idéalement placé près de Ballancourt-sur-Essonne, dans une zone calme et verdoyante. Il se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, avec de faibles charges annuelles de 65 €. Ce logement comprend une grande pièce de vie très lumineuse, une chambre spacieuse avec accès à une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé. La propriété dispose également d’une cour privée fermée, idéale pour profiter de l’extérieur, avec deux places de stationnement extérieures. Les prestations incluent des fenêtres en PVC avec volets roulants, des radiateurs récents, et une orientation idéale pour profiter de la luminosité. L’environnement est calme, avec des étangs à seulement 5 minutes à pied, une gare RER à 3 minutes en voiture, et un terrain de 20 m². La taxe foncière s’élève à 500 €. La résidence est équipée de chauffage électrique individuel et bénéficie de diagnostics énergétiques en classe E avec une consommation estimée à 267 kWh/m²/an. Un bien à visiter sans attendre, offrant confort et tranquillité dans un cadre agréable.

- Cet appartement de 50 m² au sol, dont 34,30 m² en loi Carrez, se trouve au premier et dernier étage, avec une entrée indépendante pour plus d'intimité.
- Il dispose d'une cour privée fermée, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que de deux places de parking extérieures pour votre confort.
- La copropriété est très petite, avec seulement 3 lots et des charges annuelles faibles de 65 €, ce qui limite les dépenses récurrentes.
- La consommation énergétique estimée en classe E, avec 267 kWh/m²/an, reste raisonnable, et l'appartement est équipé de fenêtres PVC avec volets roulants et de radiateurs récents.
- Son emplacement calme, à seulement 5 minutes à pied d’étangs et 3 minutes en voiture de la gare RER, offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant tranquillité et accessibilité.