Charmant T2 de 51 m² avec garage et potentiel studio à Voiron
Description
Laissez-vous séduire par ce charmant grand T2 d’environ 51 m², situé au dernier étage d’une copropriété pleine de caractère, sur un parc paisible, au 2ème étage sans ascenseur. Lumineux et calme, il comprend une grande cuisine séparée équipée, un salon, une chambre lumineuse, une salle d’eau moderne. Un garage fermé complète ce logement. À l’étage inférieur, un local spacieux de 32 m² au rez-de-chaussée offre une possibilité de transformation en studio pour Airbnb, après travaux. Le chauffage est électrique individuel. La copropriété compte 6 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, et la classe climat B. Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 1030 € et 1450 € pour une utilisation standard (années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Catherine FRIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Ce grand T2 d'environ 51 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 6 lots, offre une luminosité maximale grâce à son étage sans ascenseur.
- Il comprend une cuisine séparée équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau, le tout avec un chauffage électrique individuel.
- Un garage fermé est inclus pour assurer votre stationnement en toute tranquillité.
- En dessous, un local de 32 m² au rez-de-chaussée présente un potentiel de transformation en studio Airbnb, après travaux, pour générer un revenu locatif supplémentaire.
- La classe énergie E et la classe climat B indiquent une gestion énergétique encore raisonnable, avec une fourchette de dépense annuelle d'énergie estimée entre 1030 € et 1450 €.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631512
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 51.79 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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