Charmant T2 rénové avec terrasse à Angers, idéal investissement ou résidence principale
Charmant T2 rénové avec terrasse à Angers, idéal investissement ou résidence principale
Description
Venez découvrir ce charmant appartement de type T2 rénové, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble proche des commodités, des transports et à deux pas de la Place Ney. D’une superficie de 30 m², cet appartement entièrement rénové et soigneusement entretenu offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une chambre confortable de plus de 9 m². Vous bénéficierez également d’un espace de rangement dédié pour votre vélo ainsi que d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Ce bien rare dans le secteur constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comporte 14 lots, avec des charges annuelles de 684 €, aucun procédé en cours et une classe énergie E, classe climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 938 € et 1270 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², entièrement rénové, se situe au rez-de-chaussée dans une copropriété de 14 lots, avec des charges annuelles de seulement 684 €.
- Il comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une chambre de plus de 9 m², parfait pour une première résidence ou un investissement.
- Vous bénéficiez également d’un espace extérieur ou terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un espace de rangement pour votre vélo.
- Le prix proposé est de 127 800 €, avec une classe énergie F et une consommation annuelle estimée entre 938 € et 1270 €.
- La localisation est idéale : proche des commodités, des transports, à deux pas de la Place Ney à Angers, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236397
- Prix: 127 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 938 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 684 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Saint serge-ney-chalouère
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
