A vendre T2 rénové face à l’Abbatiale Saint-Ouen à Rouen
Description
Situé face à l’Abbatiale Saint-Ouen et au parc de l’Hôtel de ville de Rouen, cet agréable appartement de type T2 se trouve au 4ème étage d’un immeuble de caractère. D’une superficie de 29 m² loi Carrez (46 m² au sol), il comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d’eau avec branchement pour machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. Chauffage électrique. Les points forts de cet appartement : sa localisation privilégiée, sa rénovation récente et ses faibles charges de copropriété. La copropriété se compose de 5 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles d’environ 50 euros. Idéal pour un investissement ou une première acquisition.
En résumé
- Cet appartement de 29 m² loi Carrez, situé au 4ème étage d’un immeuble de caractère, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur privilégié de Rouen.
- La superficie totale au sol atteint 46 m², ce qui optimise l’espace tout en conservant une gestion facile.
- Son emplacement face à l'Abbatiale Saint-Ouen et à proximité du parc de l'Hôtel de ville vous garantit un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main.
- La rénovation récente de l’appartement, combinée à ses faibles charges mensuelles de seulement 50 euros pour la copropriété de 5 lots, vous assure un budget maîtrisé.
- Enfin, son chauffage électrique, associé à une estimation énergétique classée dans la catégorie DPE 'D', permet d’évaluer les coûts énergétiques tout en profitant d’un confort moderne.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651003
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
