Appartement T2 avec balcon à Nantes Beaulieu — Investissement ou résidence principale
Appartement T2 avec balcon à Nantes Beaulieu — Investissement ou résidence principale
Description
En exclusivité chez CARAT GP, cet appartement T2 de 40 m² situé dans le quartier prisé de Beaulieu à Nantes offre un cadre de vie dynamique, proche de toutes commodités et des espaces verts. Situé dans une copropriété bien entretenue, il se compose d’une entrée claire avec un espace de rangement pour la chambre, une salle de bain spacieuse, et une pièce de vie lumineuse de 19,32 m² intégrant une cuisine ouverte conviviale. Le balcon accessible depuis le séjour et la chambre constitue un espace extérieur parfait pour profiter du soleil ou se détendre. L’appartement est habitable immédiatement et peut aisément être personnalisé selon vos goûts. Facile d’accès avec un stationnement de rue disponible à proximité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un secteur recherché entre ville, nature et culture. Surface Carrez : 39,99 m². DPE : classe D, consommation énergétique estimée entre 680 et 960€. Aucun processus en cours dans la copropriété, qui compte 71 lots.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,99 m² Carrez est idéalement situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Nantes, à seulement quelques minutes à pied du centre commercial, du Crapa, des bords de Loire et du Conservatoire, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et verdoyant.
- Profitez d’un espace de vie lumineux de 19,32 m² avec une cuisine ouverte, complété par un balcon accessible depuis le séjour et la chambre, parfait pour profiter du soleil ou pour un moment de détente extérieur.
- La chambre, équipée de rangements intégrés, mène à une salle de bain spacieuse, vous assurant une configuration pratique et confortable.
- Cet appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue de 71 lots, sans procédure en cours, avec une consommation énergétique estimée entre 680 et 960 kWh/an (classe D), ce qui garantit un bon niveau de performance énergétique.
- Son prix, fixé à 144 450 euros (dont 135 000 euros net vendeur), en fait une opportunité attractive pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur très recherché, bénéficiant d’un stationnement facilité à proximité.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 8:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3268348
- Prix: 144 450 €
- Surface du Bien: 39.99 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 9 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 450 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes, nantes - ile de nantes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
