Appartement T2 de 26 m² à vendre à Paris Montmartre, proximité métro et commodités

Ce charmant appartement de type T2, d’une superficie de 26 m², est situé au sein d’une petite copropriété calme et arborée, au fond d’une cour privée dans le quartier Montmartre à Paris (75). Il comprend une entrée avec placard qui dessert une salle de bain avec WC et douche, une cuisine indépendante pouvant être aménagée en cuisine ouverte, un séjour lumineux orienté à l’ouest, ainsi qu’une chambre avec dressing. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition ouest, chaque pièce donne sur la cour paisible, offrant un environnement bucolique. Des travaux sont à prévoir, ce qui représente une opportunité de personnalisation et de valorisation. Le logement est équipé de double vitrage qui garantit calme et sérénité. Situé à proximité immédiate des transports en commun (métros lignes 12 et 4), des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces et des commodités, il est idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat immobilier. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 106 euros. La classe énergétique est en catégorie G (indice 449) et la classe climat en F (indice 77). Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 26 m², situé dans le quartier Montmartre à Paris (75), bénéficie d'une excellente localisation avec un accès à proximité immédiate aux transports comme le métro ligne 12 à 2 minutes et la ligne 4 à 5 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus.
- Il dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, avec chaque pièce donnant sur une cour calme et arborée, ce qui garantit un cadre de vie serein et bucolique.
- Avec un prix de 270 000 euros pour un appartement qui offre une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC, et une cuisine séparée ou aménageable en cuisine ouverte, c'est une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours, avec seulement environ 106 euros de charges mensuelles, soit 1 280 euros par an, ce qui reste abordable pour ce secteur.
- Enfin, cet appartement présente un potentiel important avec des travaux à prévoir, vous permettant de le mettre à votre goût tout en valorisant rapidement votre acquisition.