Appartement T2 lumineux avec vue sur jardin à Pleurtuit – Idéal résidence principale ou investissement
Appartement T2 lumineux avec vue sur jardin à Pleurtuit – Idéal résidence principale ou investissement
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux, idéal pour les couples ou les jeunes professionnels. Construit en 2005, cette résidence de 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au premier étage d’un immeuble en bon état, il bénéficie d’une vue imprenable sur un jardin et une terrasse, créant un environnement verdoyant et paisible. L’appartement comprend deux pièces principales : une chambre spacieuse et une salle de bains moderne avec WC indépendant. La cuisine, séparée et équipée, laisse libre cours à votre créativité culinaire. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en permettant à la lumière naturelle d’entrer. En bon état, l’appartement bénéficie de parties communes bien entretenues. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique personnalisé. Un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule. Imaginez-vous profiter du balcon ensoleillé tout en admirant la vue sur le jardin, parfait pour un café matinal. Ce bien est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer après une journée active. Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, médecins, crèche et bus (à 15 minutes à pied), ainsi que deux collèges à 10 minutes en voiture, cet appartement offre un cadre pratique et agréable. La copropriété comprend 226 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 752 €, et aucun procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 700 et 980 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m², construit en 2005, offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé au premier étage d'une copropriété en bon état, avec 226 lots, il bénéficie d’une vue agréable sur un jardin, ainsi qu’un balcon ensoleillé de 8 m².
- La cuisine séparée permet une personnalisation, et le chauffage électrique individuel garantit un confort thermique optimal.
- La localisation est stratégique : à 15 minutes à pied des commerces, restaurants, médecins, crèche et arrêts de bus, avec deux collèges à 10 minutes en voiture.
- Le coût annuel de la copropriété est de 752 €, avec une classe énergie D et une classe climat B, estimant les dépenses d’énergie entre 700 et 980 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3702216
- Prix: 156 550 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 47.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 226
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 752 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 550 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
