Appartement T3 avec terrasse, parking et cave à Montpellier – Quartier Ovalie
Appartement T3 avec terrasse, parking et cave à Montpellier – Quartier Ovalie
Description
Appartement T3 de 70,45 m² situé dans le quartier Ovalie à Montpellier. Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée construite en 2011, ce logement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée de 28,80 m² donnant sur une terrasse orientée sud-est de 10,60 m², offrant une vue dégagée. Il dispose également d’une salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi que deux chambres de 10,30 m² et 11,50 m² avec placards. L’appartement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, d’un ascenseur, d’une cave privative et d’un parking souterrain. Conditions idéales pour une première acquisition ou un investissement locatif. La copropriété comprend 205 lots, avec des charges annuelles de 1 671 €, et la classe énergétique est C, avec un DPE publié le 16/05/2023. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 530 € et 770 €. Encadré par la législation sur les loyers à Montpellier, avec un loyer potentialisé en location meublée de 1 091,20 € par mois. La vente est proposée avec des honoraires de 4,20 % à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 191 939 €. La taxe foncière s’élève à 1 637 €, et la résidence est bien située, avec possibilité de voir le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques. Contact pour visite : M. PILON, agent commercial. Adresse et contact à respecter conformément à la législation en vigueur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 70,45 m² situé dans le quartier Ovalie à Montpellier bénéficie d'une terrasse de 10,60 m² orientée sud-est, offrant une vue dégagée pour profiter du soleil et du calme.
- Il se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, équipée d’un ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Le logement dispose de deux chambres de 10,30 m² et 11,50 m² avec placards, d’un séjour avec cuisine aménagée, et une salle de bains avec baignoire, parfait pour un couple ou un investisseur.
- La copropriété de 205 lots permet une gestion sérieuse, avec des charges annuelles de 1 671 €, et un DPE classe C, garantissant une consommation énergétique correcte et un faible coût annuel entre 530 € et 770 €.
- Avec un prix total de 200 000 € et une possibilité de location potentiel en meublé à 1 091,20 € par mois, cet investissement offre une rentabilité brute estimée à 6,55 %, idéal pour se constituer un patrimoine solide.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617740
- Prix: 200 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 70.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 205
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 671 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 939 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
