Appartement T4 rénové de 66,24 m² à Saint-Étienne, proche centre et écoles

Situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate de l’école d’architecture et de la place Jacquard, cet appartement lumineux et traversant a été entièrement rénové en exclusivité par votre agence de secteur La Manufacture de l’Immo. À seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et du cœur de l’hypercentre, ce bien offre un environnement idéal pour investisseur, primo-accédant ou jeune couple. Il se compose d’un hall de 1,93 m², d’une pièce à vivre avec cuisine équipée de 26,92 m², de trois chambres (9,45 m², 9,83 m², 9,13 m²), de deux salles d’eau (dont une attenante à une chambre), d’une buanderie de 2,51 m², ainsi que de WC. La copropriété, sécurisée et bénéficiant de faibles charges, inclut 60 lots d’habitation, avec une procédure en cours de restauration dans certains bâtiments. Les équipements modernes incluent double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels au gaz, fibre optique, interphone. La classe énergétique est classée C (178), avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1140 € et 1590 €. Le prix de vente est de 99.900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 66,24 m², entièrement rénové, se situe en plein centre-ville de Saint-Étienne, à seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de l’hypercentre, ce qui garantit une excellente localisation pour profiter de toutes les commodités, commerces et transports en commun.
- Composé de 3 chambres (9,45 m², 9,83 m², 9,13 m²), d’un espace de vie lumineux de 26,92 m² avec cuisine équipée, et de deux salles d’eaux, il offre une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété, sécurisée et composée de 60 lots d’habitation, présente de faibles charges mensuelles de 32,69 €, avec une procédure en cours de restauration immobilière, ce qui valorise votre achat à long terme.
- L’appartement dispose de double vitrage en PVC, de volets roulants électriques, avec un chauffage et une eau chaude individuels au gaz, permettant de maîtriser votre consommation d’énergie (classe énergétique C, estimation annuelle entre 1140 et 1590 €).
- Le prix de 99.900 € et l’état de rénovation récent vous offrent une belle opportunité d’acheter dans une zone prisée, tout en bénéficiant d’équipements modernes et d’un environnement idéal pour y vivre ou y louer.