Appartement F4 lumineux avec balcon, garage à Saint-Étienne Faurel

Situé dans le secteur prisé de Faurel à Saint-Étienne, cet appartement de type F4 de 85 m², situé au 1er étage d’une résidence calme, entretenue et sécurisée avec ascenseur, offre une qualité de vie exceptionnelle. Exposé sud-ouest, il comprend une belle entrée avec placard, une cuisine spacieuse séparée et aménagée donnant sur un balcon de 9,20 m², un séjour lumineux de 23,20 m² avec accès à un second balcon de 8 m², trois chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant, une cave et un garage individuel. Confortablement équipé de double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude individuels au gaz, il bénéficie également du fibre optique, d’un interphone et d’un accès PMR. La copropriété construite en 1995 comprend 60 lots d’habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1500 € (soit 125 € par mois) pour l’entretien des communs, l’ascenseur, la chaudière, etc. La taxe foncière pour 2025 est de 1788 €. La classe énergétique est C avec une consommation estimée à 120 kWh/m²/an. Idéal comme résidence principale ou investissement.

Les coûts annuels d’énergie varient entre 680 € et 970 €, avec une consommation annuelle de 120 kWh/m². Près des écoles, commerces, marché et axes autoroutiers, ce bien représente un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un jeune couple. Prix de vente : 165 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 85 m², situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit un bel éclairage naturel et une ambiance chaleureuse toute la journée.
- Il comprend trois chambres, une cuisine séparée aménagée, un séjour de 23,20 m² avec accès à un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- La résidence, construite en 1995, est entretenue, sécurisée, avec un ascenseur, une cave et un garage individuel inclus, ce qui facilite votre quotidien et votre stationnement.
- Les charges de copropriété pour 2024 s’élèvent à 1500 €, soit 125 € par mois, couvrant l’entretien, l’ascenseur, la chaudière, et autres services communs.
- Avec une consommation estimée à 120 kWh/m²/an, la classe énergétique est C, assurant une gestion énergétique efficace, et la taxe foncière pour 2025 est de 1788 €.