Appartement 2 pièces à vendre au centre-ville d’Albi avec charme et confort

Karine BREIL, conseillère indépendante chez Amédée Immobilier, présente en exclusivité un charmant appartement de type 2 situé au cœur du centre-ville d’Albi. Cet appartement possède un cachet authentique avec sa brique rouge moulée à la main. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, un espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Situé dans une copropriété de 23 lots, il bénéficie d’une classe énergétique D et d’une classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 750 € et 1040 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La copropriété n’est pas actuellement concernée par une procédure en cours, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 259 € par an. L’immeuble a été construit en 1975, avec un chauffage électrique, et ne dispose pas d’un ascenseur, d’un garage ou d’un parking privé. La localisation en plein centre d’Albi permet un accès pratique aux commodités. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement de 2 pièces, situé en plein cœur d'Albi, vous offre un emplacement privilégié dans une copropriété calme de 23 lots, avec une quote-part annuelle de seulement 259 €.
- Il a été construit en 1975, avec un chauffage électrique, ce qui garantit un bon confort thermique et une gestion simple de votre consommation énergétique.
- La superficie habitable de 40,34 m², combinée à un cachet authentique avec sa brique rouge moulée à la main, en fait un bien unique et plein de charme.
- Son classement énergétique D et climat B, avec une dépense annuelle estimée entre 750 € et 1040 €, vous assure une bonne performance énergétique et des coûts maîtrisés.
- Enfin, cet appartement, avec une salle d’eau et un coin cuisine aménagée, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone très recherchée d’Albi.