Appartement avec vue imprenable sur la mer à Gruissan – 2 chambres
Description
Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Gruissan offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, les salins de Gruissan et la Tour Barberousse. Cet espace spacieux comprend une grande terrasse idéale pour profiter du panorama, ainsi qu’un cellier et de nombreux espaces de rangement. L’intérieur se compose d’une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse, avec vue spectaculaire sur la mer, la Clape et les salins. La zone nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces et services, à seulement 10 minutes de Narbonne. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, il propose un cadre de vie exceptionnel avec un panorama à couper le souffle.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² offre 2 chambres et une pièce à vivre de 30 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé au 2ème étage, il bénéficie d’une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée, les salins de Gruissan, et la Tour Barberousse grâce à une terrasse orientée lui permettant de profiter pleinement du panorama.
- Son prix de vente s'élève à 280 000 EUR, avec un prix net vendeur de 270 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante dans ce secteur prisé.
- La faible consommation énergétique estimée à 150 kWh/m²/an (classe énergie C) associe confort et performance, tout en respectant les normes environnementales.
- Sa proximité immédiate des commerces et services, à deux pas, ainsi que la facilité d’accès à Narbonne à seulement 10 minutes, renforcent son attractivité pour une vie quotidienne pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2898578
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 140 € - 5 660 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
