Bel appartement 3 pièces avec terrasse et parking à Cugnaux
Description
Découvrez ce bel appartement de trois pièces situé dans une copropriété construite en 2008, toujours bien entretenue, idéalement positionnée à moins d’un kilomètre du centre du village. Cet appartement en excellent état se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée au sud-est, offrant un espace extérieur agréable. Il comprend également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. La luminosité et la superficie de la pièce de vie constituent des atouts majeurs pour ce bien. Deux places de stationnement aériennes, couvertes et sécurisées, sont incluses dans la copropriété. Un arrêt de bus Tisséo se trouve juste devant l’immeuble, et les commerces ainsi que les commodités sont accessibles à pied. La classe énergétique est C, la classe climat A, avec un coût annuel estimé pour l’énergie entre 950 € et 1300 € selon les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui compte 66 lots. Honoraires de 5.41% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 185 000 €. Le bien est conforme aux réglementations en vigueur, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre faible.
En résumé
- Cet appartement de 67,32 m², situé dans une copropriété de 2008, offre un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée Sud-Est de 14 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, le tout situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, pour un confort optimal.
- La copropriété compte 66 lots, sans aucune procédure en cours, et les charges sont nulles, ce qui vous garantit une gestion saine sans surprises financières.
- Vous bénéficiez en plus de deux places de stationnement aériennes couvertes et sécurisées, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, votre consommation annuelle d’énergie est estimée entre 950 € et 1300 € pour un usage standard, ce qui représente une belle efficacité énergétique et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3615452
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
