Appartement T4 de 75 m² à Talence avec Balcons et Parc Arboré
Description
Herranz Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement entièrement rénové et équipé, d’une superficie de 75 m² (74,42 m² Carrez), comprenant actuellement 3 chambres, dont deux avec balcon, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Loué en meublé à 3 étudiants, il sera libre début juin, offrant la flexibilité d’y habiter ou de continuer à le louer pour un rendement locatif intéressant. Cet appartement très lumineux, sans vis-à-vis, dispose d’une cuisine séparée avec balcon, ainsi que d’un double séjour également doté d’un balcon. La résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités et bénéficie d’un atout majeur : un beau parc arboré sécurisé, doté d’un potager, d’un terrain de football, d’aires de jeux pour enfants et d’une salle d’activités. Contactez l’équipe Herranz Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 75 m², avec une surface Carrez de 74,42 m², parfaitement rénové et prêt à vivre ou à louer rapidement.
- Le bien comprend actuellement 3 chambres, dont deux avec balcon, avec la possibilité d'en créer une quatrième pour augmenter votre confort ou votre rentabilité.
- L’appartement est très lumineux, sans vis-à-vis, et dispose d’un double séjour et d’une cuisine séparée équipée d’un balcon, offrant un espace de vie agréable.
- La résidence est située à Talence, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficie d’un cadre exceptionnel avec un parc arboré, sécurisé, équipé d’un potager, d’un terrain de football, de jeux pour enfants et d’une salle d’activités.
- Son prix est de 210 000 EUR, avec un prix net vendeur de 195 000 EUR. La consommation énergétique est estimée à 286 kWh/m²/an, classée en catégorie E, avec des charges de chauffage collectif.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3192999
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 € (7.69% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Talence
- Code Postal 33400
- Quartier/Secteur Montpellier ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
