Appartement T2 avec balcon et parking sécurisé à Nantes Souillarderie – Dernier étage, parfait état
Appartement T2 avec balcon et parking sécurisé à Nantes Souillarderie – Dernier étage, parfait état
Description
Appartement T2 récent en parfait état, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue construite en 2009. D’une superficie de 38,35 m², il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée donnant sur un balcon de 3 m², une grande chambre avec placard, une salle d’eau attenante et un WC séparé. Un parking souterrain sécurisé est inclus. Chauffage individuel au gaz. Situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités : tramway ligne 2, commerces variés, accès rapide au périphérique nantais. La copropriété compte 49 lots, avec des charges annuelles de 1002 € couvrant notamment le chauffage. Classe énergie C, classe climat C, consommation estimée entre 490 € et 700 € par an (abonnements compris). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à 134 820 € honoraires inclus.
En résumé
- Cet appartement T2 construit en 2009, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offre un espace de 38,35 m² parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d'un balcon de 3 m² donnant sur l'ouest-nord, permettant de profiter de l'extérieur tout en bénéficiant d'une orientation agréable.
- La résidence sécurisée comprend 49 lots, avec des charges annuelles de seulement 1002 €, incluant le chauffage au gaz individuel, ce qui vous garantit des coûts maîtrisés.
- La proximité immédiate du tram ligne 2, des commerces et l’accès rapide au périphérique rendent la localisation pratique et très connectée.
- La classe énergie C et la classe climat C, avec une consommation estimée entre 490 € et 700 € par an, assurent une gestion optimale des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239418
- Prix: 134 820 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 38.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 49
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 002 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 820 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
