Appartement T2 lumineux avec terrasse et jardin privé à Aucamville
Description
À visiter sans tarder, ce charmant appartement T2 situé à proximité du centre d’Aucamville, à seulement 5 minutes de Toulouse. Logé dans l’une des résidences les plus prisées du secteur, cet appartement de 44 m² offre un agencement très fonctionnel comprenant une séjour lumineux de 18 m², une chambre, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’une terrasse avec jardin privé orienté sud-est pour profiter du soleil. La résidence, construite en 2021, dispose d’un parking souterrain réservé. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif, il bénéficie de charges mensuelles de 88€, d’une taxe foncière de 983€, et aucune procédure en cours. La copropriété comprend 41 lots. La propriété est bien exposée, calme, et proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44 m² offre un agencement très fonctionnel, avec une pièce de vie de 18 m², une chambre, et une salle d’eau, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé dans une résidence construite en 2021 avec seulement 41 lots, vous bénéficiez de charges de copropriété de 88€ par mois, ce qui reste raisonnable pour un bien récent.
- La terrasse et le jardin privé orientés sud-est vous assurent un ensoleillement optimal, tout en étant au calme, à seulement 5 minutes de Toulouse et du centre d'Aucamville.
- Vous disposez d’un parking souterrain réservé, ce qui est un vrai avantage pour sécuriser votre véhicule dans cette résidence récente.
- Avec une classe énergétique B, une consommation énergétique estimée entre 410 et 600 euros, et une émission de gaz à 15, ce bien allie confort, performance énergétique, et faible impact environnemental.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237650
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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