Appartement T2 avec terrasse à La Ciotat – Vue dégagée, résidence neuve
Appartement T2 avec terrasse à La Ciotat – Vue dégagée, résidence neuve
Description
Découvrez cet appartement T2 de 44 m², construit en 2021 dans une résidence récente et sécurisée du quartier de La Maurelle à La Ciotat. Situé à un étage élevé, il dispose d’une terrasse de 10 m² orientée Nord-Ouest, offrant une vue dégagée et un espace idéale pour profiter des fins de journée. La pièce de vie lumineuse inclut une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une large baie vitrée donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter du panorama sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre confortable, accompagnée d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. La configuration intègre également une climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, et une construction conforme à la norme RT 2012. Un parking privé en sous-sol, boxable, complète ce bien. Charges de copropriété : 86 € par mois, taxe foncière : 1140 €. Diagnostic de performance énergétique : 59 kWh/m²/an (Classe A), émission de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂/m²/an (Classe A). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 290 € et 450 €. Le prix de vente est fixé à 275 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Ted Lellouche. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44 m², construit en 2021, est situé dans une résidence neuve et sécurisée, conforme aux normes RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale.
- Il bénéficie d'une terrasse de 10 m² exposée Nord-Ouest, offrant une vue dégagée et un espace agréable pour profiter de vos soirées.
- La pièce de vie lumineuse de 17,21 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et une large baie vitrée, idéale pour profiter du panorama.
- La partie nuit dispose d'une chambre confortable accompagnée d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, pour un confort optimal.
- En complément, vous disposez d’un parking privé en sous-sol, facilement boxable, et les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 86 €, pour un prix de vente de 275 000 €.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 4:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-344589
- Prix: 260 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 43.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 59 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 290 € - 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 59
- A+
-
59 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La ciotat
- Code Postal 13600
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, charny / st aubin / merry
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
