Appartement T3 avec balcon et parking en plein centre de Royan
Description
Ce charmant appartement de type T3 d’une superficie de 57,68 m², situé au premier étage d’une résidence entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal au cœur du marché central de Royan. Il dispose d’une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas, et d’un séjour lumineux qui invite à la détente. L’appartement comprend deux chambres, dont une avec un placard intégré et une autre mansardée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon orienté au sud-est vous permet de profiter du soleil, de savourer un café ou de partager un apéritif dans une atmosphère animée. En complément, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Construction récente de 2024, chauffage collectif à pompe à chaleur, classe énergétique C, faibles émissions de gaz à effet de serre (A). À proximité immédiate des commodités, cet appartement allie confort et praticité pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 57,68 m², situé au premier étage d'une résidence entièrement rénovée en 2024, offre un cadre moderne et sécurisé avec une place de parking en sous-sol.
- Il possède deux chambres, dont une mansardée, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et un séjour lumineux de 15 m², parfait pour la vie quotidienne.
- Son balcon orienté sud-est vous permet de profiter du soleil pour les moments de détente ou entre amis, dans un quartier central et dynamique.
- La consommation énergétique est estimée entre 620 et 870 euros, avec une classe énergétique C et une classe GES A, ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts.
- Le prix après négociation est de 243 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4 % TTC inclus, pour un achat sécurisé et rentable dans une localisation recherchée.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1267125
- Prix: 252 720 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 57.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 96 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 96
- A+
- A
- B
-
96 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 000 €
- Honoraires TTC: 9 720 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 720 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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