Bel appartement T3 avec cour à Cayeux-sur-Mer – Résidence secondaire en Baie de Somme

Votre conseiller David Maison du Groupe Amarym, agence de Cayeux-sur-Mer, vous propose un appartement T3 en excellent état, situé en rez-de-chaussée avec cour privative d’environ 92 m² offrant un accès pour véhicules. Il comprend un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un local à vélos ou atelier. Les menuiseries sont en double vitrage pour plus de confort. Situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie d’une exposition sud, proche de tous commerces et de la plage accessible à pied. À découvrir dans cette charmante station balnéaire connue pour son plus long chemin de planche de plage d’Europe, ses dunes sauvages, ses chemins de randonnées menant au banc de sable où se bronzent les phoques, ainsi que son port typique du Hourdel. La région offre aussi des pistes cyclables, de nombreux restaurants, un casino, un marché couvert, ainsi que diverses animations estivales pour petits et grands. La copropriété regroupe 5 lots, sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1540 € et 2140 € pour une consommation standard (années 2021-2023). L’étiquette énergie est classée D, classe climatique B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3, en excellent état, est situé en rez-de-chaussée avec une cour privative d’environ 92 m², offrant un accès pratique pour les véhicules, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord de mer.
- Il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, et de WC séparés, ce qui offre un confort optimal pour votre quotidien.
- La localisation est privilégiée : dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et de la plage, avec une orientation sud pour profiter pleinement de la luminosité et du soleil.
- La copropriété comprend 5 lots, sans procédure en cours, et le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1540 € et 2140 €, avec une classification énergétique en classe E.
- Sa situation à Cayeux-sur-Mer vous permet de profiter du plus long chemin de planche de plage d'Europe, des dunes sauvages, des chemins de randonnées, ainsi que d’un port typique du Hourdel, tout en bénéficiant d’équipements modernes, dont le double vitrage, pour un confort durable.