Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse à Albiez-Montrond
Description
À vendre en exclusivité, situé au cœur d’Albiez-Montrond, ce charmant appartement de type T2 en rez-de-jardin de 30 m² offre calme et intimité dans une petite copropriété de seulement 4 logements. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une terrasse de 9 m² prolongée par un espace jardin privé, rare en station. L’entrée individuelle et une place de parking privative renforcent la praticité et l’indépendance du bien. Idéal pour un investissement locatif saisonnier grâce à son extérieur privé, ou comme pied-à-terre ou résidence secondaire, cet appartement combine parfaitement usage personnel et rentabilité. La station d’Albiez-Montrond, facilement accessible, est appréciée pour son ambiance paisible, sa vie locale dynamique et son attractivité touristique, permettant des séjours détente ou courts séjours à la montagne toute l’année, favorables à la location ou à un usage personnel.
En résumé
- Cet appartement T2 de 30 m² en rez-de-jardin est situé au centre d’Albiez-Montrond, dans une petite copropriété de seulement 4 logements, ce qui garantit tranquillité et intimité.
- Il dispose d’une terrasse de 9 m² prolongée par un espace jardin privé, un véritable atout rare en station, offrant un espace extérieur privatif.
- La résidence comprend une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- La copropriété est équipée d’un chauffage collectif au fioul, ce qui assure une gestion simple, avec un DPE classe G et une consommation électrique estimée à 750 kWh/an.
- L’appartement possède une entrée individuelle, une place de parking privative, et se trouve dans une station très accessible, appréciée pour sa vie locale dynamique et son attrait touristique toute l’année.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 6:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24975
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 750 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 237 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 750
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
750 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Albiez montrond
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur Creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
