Charmant appartement 3 pièces avec jardin et parking à Meschers-sur-Gironde
Charmant appartement 3 pièces avec jardin et parking à Meschers-sur-Gironde
Description
Situé à Meschers-sur-Gironde en Charente-Maritime, cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 47,58 m² offre un cadre de vie idéal près des plages et des commerces. À pied, vous accéderez facilement aux plages, à la falaise typique surplombant l’estuaire avec ses grottes habitées, ainsi qu’aux commerces ouverts toute l’année dans la charmante cité balnéaire. Ce logement triplex, bien exposé face à un environnement boisé, comprend un séjour avec coin cuisine ouverte aménagée, une mezzanine et deux chambres lumineuses, dont l’une avec double exposition. Un petit jardin clôturé et une place de parking complètent ce bien. Parfait pour un investissement locatif, des vacances ou pour un jeune couple en primo-accès, cet appartement est à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 47,58 m², situé à Meschers-sur-Gironde, est parfaitement proche des plages et des commerces ouverts toute l’année, à seulement dix minutes de Royan.
- Il dispose d’un séjour avec coin cuisine aménagée, plus une mezzanine et deux chambres très lumineuses, dont une avec double exposition, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Le bien comprend un petit jardin clôturé et une place de parking, offrant un espace extérieur privé et pratique, sans aucune surcharge en copropriété.
- La construction date de 1993, avec un diagnostic de performance énergétique classé E, mais cela reste cohérent avec un achat pour un investissement ou une résidence principale.
- Son environnement boisé face à la terrasse et le fait qu’il soit bien exposé EST-OUEST, en font un lieu tranquille tout en étant à proximité immédiate des sites emblématiques locaux, parfait pour les vacances ou la location saisonnière.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-821954
- Prix: 181 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 47.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Calme, centre ville, coeur de village, proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
