Appartement rénové de 40 m² avec jardin privé entre Vannes et Auray
Appartement rénové de 40 m² avec jardin privé entre Vannes et Auray
Description
À la recherche d’un charmant pied-à-terre ou d’une résidence principale ? Découvrez en exclusivité cet appartement de deux pièces d’une superficie de 40 m², alliant prestations de qualité et finitions soignées. Situé idéalement entre Vannes et Auray, au cœur du centre bourg de Mériadec, cet appartement se trouve au premier étage d’une petite copropriété sécurisée qui était jadis un château. Réhabilité en 2010 par un promoteur, le lieu conserve le charme de la pierre, des hauts plafonds et bénéficie d’un agréable parc privé, offrant un cadre paisible et relaxant. L’appartement comprend un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec toilettes et un coin lingerie. Vous disposez également d’une cave et de deux places de stationnement. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette offre est proposée par LESCOP Séverine, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Vannes.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée offre un cadre de vie paisible dans un ancien château réhabilité en 2010, conservant tout le charme de la pierre et des hauts plafonds.
- Vous bénéficiez d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un coin lingerie, sans aucun travaux à prévoir.
- La superficie Carrez de l'appartement est de 39,3 m², offrant un espace confortable et optimisé pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
- Il dispose également d'une cave, de deux places de stationnement et d’un parc privé, parfait pour profiter d’un environnement calme en pleine nature.
- Situé entre Vannes et Auray, dans le centre bourg de Mériadec, cet investissement reste attractif avec un prix de vente fixé à 142 000 euros, dont 135 000 euros net vendeur.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3354166
- Prix: 142 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 € (5.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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