Appartement T3 à Albiez-Montrond avec balcon, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif
Appartement T3 à Albiez-Montrond avec balcon, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif
Description
Ce charmant appartement T3 de 43,71 m², situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée en plein cœur d’Albiez-Montrond, offre un emplacement idéal au centre du village. Il comprend deux chambres conviviales, un séjour agréablement lumineux, et un balcon de 9 m², qui constitue une extension parfaite de l’espace de vie. Sa configuration pratique garantit un confort optimal pour une famille ou des amis. Ce bien possède un fort potentiel locatif, particulièrement pour la location saisonnière très prisée dans cette station de montagne. Il peut également faire office de résidence secondaire tout en permettant d’optimiser sa rentabilité lors des périodes d’absence. La gestion énergétique est indépendante grâce à un chauffage électrique et des équipements électriques performants, facilitant la maîtrise des charges. La station dynamique à taille humaine d’Albiez-Montrond, réputée pour sa fréquentation régulière et son environnement naturel, assure une valeur patrimoniale pérenne et attractive.
En résumé
- Cet appartement de 43,71 m², situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée en plein centre d’Albiez-Montrond, offre un emplacement idéal pour profiter du village et de ses activités montagnardes.
- Il dispose de deux chambres et d’un séjour lumineux, avec un balcon de 9 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et de l’environnement naturel.
- La propriété est idéale pour la location saisonnière, un marché très recherché dans cette station de montagne, ou comme résidence secondaire, tout en permettant une gestion autonome grâce à son chauffage électrique individuel.
- Son prix de vente fixé à 130 000 EUR avec un prix net vendeur de 124 000 EUR représente une excellente opportunité d’investissement durable dans une station à taille humaine.
- La construction date de 1985, avec une consommation énergétique classée G (508) et des émissions de gaz à effet de serre de classe C, ce qui vous laisse une marge pour optimiser la gestion de la consommation.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3439337
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 43.71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 508 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 508
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
508 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Albiez montrond
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
