Appartement T3 avec vue sur l’étang du Ponant – La Grande Motte

Cet appartement T3 meublé avec vue dégagée sur l’étang du Ponant est idéalement situé dans un quartier prisé. Il se compose de deux chambres et d’un séjour lumineux de 19 m², offrant un espace moderne récemment rénové avec goût et matériaux de qualité. L’appartement traversant, calme et idéalement orienté à l’est, bénéficie d’une jolie vue imprenable sur la nature environnante. Il est situé dans une résidence entretenue, sécurisée, dotée d’un local à vélos pratique et d’un parking libre dans la copropriété. Prêt à la location saisonnière, il dispose d’un chauffage électrique individuel, de double-vitrage, d’un cumulus neuf, et d’un DPE en classe D. La copropriété comprend 92 lots avec des charges annuelles de 1 366,08 € incluant l’eau. Son emplacement, à seulement 7 minutes en vélo du port et proche des commerces et des restaurants, en fait un placement idéal pour un revenu locatif intéressant ou une résidence secondaire. La surface habitable est de 45 m², avec une surface Carrez de 44,75 m². La construction date de 1980.

- Cet appartement T3 de 45 m² (44,75 m² Carrez) est entièrement rénové avec goût, offrant deux chambres, un séjour lumineux de 19 m², et une jolie vue sur l’étang du Ponant, situé à seulement 7 minutes en vélo du port.
- Il dispose d’un parking libre dans la résidence, sécurisée, entretenue, composée de 92 lots avec des charges annuelles de 1 366,08 €, incluant l’eau.
- La résidence date de 1980, et l'appartement est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’un double vitrage et d’un cumulus neuf, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son prix de vente est de 285 000 € (275 000 € net vendeur), une excellente opportunité pour un rendement locatif intéressant grâce à sa capacité à être loué en saisonnier.
- La vue sur l’étang du Ponant et sa proximité avec les commerces, restaurants, et le port font de cet appartement une valeur sûre, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel locatif.