Appartement T2 avec vue sur Marina et piscine à Saint-Cyprien
Description
Appartement T2 de 34 m² récemment rénové avec goût, situé au 1er étage d’une résidence recherchée avec piscine, local à vélos et parking privé sécurisé. Idéalement placé, à deux pas du Pont Tournant, du port, des commerces et à seulement 500 mètres des plages de sable fin. Ce bien offre un séjour lumineux avec une loggia vitrée offrant une vue imprenable sur la Marina et la Mer, orientée Est pour profiter des levers de soleil. La cuisine équipée sur-mesure, moderne et ouverte sur la pièce de vie, complète cet appartement. La suite parentale, cosy, dispose d’une salle d’eau privative. La résidence, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif premium. À découvrir rapidement, opportunité rare dans le secteur.
En résumé
- Ce T2 de 34 m² a été récemment rénové avec goût, vous n’aurez aucun travaux à prévoir, prêt à être habité ou loué.
- La loggia vitrée offre une vue imprenable sur la Marina et la Mer, orientée Est, idéale pour profiter des levers de soleil chaque matin.
- Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec piscine, local à vélos et parking privé sécurisé, proche des plages à seulement 500 mètres.
- La résidence compte 250 lots avec des charges annuelles d'environ 1 000 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
- Le prix de 157 000 € inclut des honoraires de 4.67% à la charge de l’acquéreur, avec une performance énergétique classe C et classe climat A, vous assurant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3894632
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
