Superbe appartement avec vue mer à Merville-Franceville-Plage
Superbe appartement avec vue mer à Merville-Franceville-Plage
Description
La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité ce superbe appartement avec vue mer, idéalement situé à Merville-Franceville-Plage. Situé au 1er étage d’une résidence, ce bien rare de 26,86 m² loi Carrez (31,48 m² au sol) offre un accès privatif à la plage à moins de 5 mètres, avec une vue mer visible depuis la pièce de vie, le balcon et la chambre. Le premier niveau comprend un salon-séjour lumineux avec canapé convertible et coin cuisine équipé (lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur), donnant sur un balcon de 4 m² avec vue mer. À l’étage, un palier dessert une grande chambre avec lit 160 x 200 et une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové entre 2021 et 2022 (sols, murs, cuisine, menuiseries, électricité, ballon d’eau chaude), cet appartement est prêt à emménager avec un mobilier de qualité en très bon état. Vendu entièrement meublé, il constitue une opportunité idéale pour profiter de la plage. Charges mensuelles de copropriété : 90 € (eau froide et chauffage compris). Taxe foncière annuelle : 673 €. Diagnostics techniques réalisés le 6 janvier 2026. Classe énergétique D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 670 € et 940 € pour une utilisation standard. Aucune anomalie électrique. Contactez Mathilde pour plus d’informations. Honoraires TTC de 5 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 150 000 €; prix total : 157 500 €.
En résumé
- Cet appartement de 26,86 m² loi Carrez, avec un séjour lumineux et une grande chambre, offre une surface agréable pour une habitation principale ou de vacances.
- Situé au premier étage avec un accès privatif à la plage à moins de 5 mètres, vous bénéficiez d’une vue mer depuis la pièce à vivre, le balcon de 4 m², et la chambre.
- Rénové en 2021 et 2022, il est vendu entièrement meublé avec du mobilier en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
- Le coût mensuel de la copropriété s’élève à seulement 90 €, incluant eau froide et chauffage, ce qui est très compétitif pour ce type d'emplacement.
- La classe énergie est D, et les diagnostics techniques ont été réalisés le 6 janvier 2026, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 670 € et 940 €, idéal pour maîtriser votre budget energy.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215879
- Prix: 157 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 26.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 219
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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