Appartement de 42m² avec mezzanine à Carnon, secteur recherché
Description
Situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée à proximité immédiate du port de Carnon, des plages, commerces et restaurants, cet appartement lumineux d’environ 42 m², mezzanine incluse, offre un espace parfaitement optimisé. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte orientée sud-est, d’un coin nuit indépendant, d’une salle de bain, et d’une mezzanine polyvalente pouvant servir d’espace de travail ou de couchage. Récemment rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché du littoral. Les charges de copropriété s’élèvent à 190€/trimestre, la taxe foncière à 850€. La performance énergétique est classée D (entre 800 et 1130 euros de consommation annuelle).
En résumé
- Vous avez ici un appartement d’environ 42 m², lumineux, qui a été récemment rénové, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une mise en location saisonnière ou une résidence secondaire.
- Situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’un environnement pratique, à seulement deux pas du port de Carnon, des plages, commerces et restaurants.
- La cuisine est ouverte sur le séjour orienté sud-est, avec une mezzanine polyvalente d’environ 42 m² au total, pouvant servir pour dormir ou travailler.
- Le coût annuel en charges de copropriété est de 760€, avec une taxe foncière de 850€, ce qui reste avantageux pour un investissement.
- Sa performance énergétique classée D (avec une consommation entre 800 et 1130 euros) et une faible émission de gaz à effet de serre (6 kg) renforcent sa valeur, notamment pour des clients soucieux de leur impact environnemental.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3405218
- Prix: 210 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
