Appartement T3 à 100m de la plage du Trez avec vue mer à Bénodet

Situé à Bénodet, station balnéaire réputée pour son casino, sa thalasso, ses commerces et ses restaurants, cet appartement offre un emplacement idéal à seulement 100 mètres de la plage du Trez. Il bénéficie d’un parking privé ainsi que d’un local à vélos commun. Installé au 3ème étage d’une bâtisse des années 30 en pierre, sans ascenseur, il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec fenêtres et vue partielle sur la mer et les îles des Glénan. La cuisine est séparée et aménagée. L’appartement comprend également deux chambres équipées de placards, une salle d’eau avec espace buanderie, et des toilettes séparées. Un jardin commun d’environ 500 m² est accessible aux résidents. Rénové entre 2016 et 2020, il dispose de fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, d’une électricité récente sans anomalie, et d’une orientation Est-Ouest. Parfait comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou en résidence principale. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours et est composée de 27 lots. Classe énergie D et classe climat B. Le coût estimé des dépenses énergétiques annuelles, abonnements compris, varie entre 840 et 1190 euros pour une utilisation standard (2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 50,62 m² au 3ème étage d’une bâtisse des années 30, sans ascenseur, se trouve à seulement 100 mètres de la plage du Trez, ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour profiter du bord de mer.
- Il dispose d’une vue partielle sur la mer et les îles des Glénan, grâce à ses fenêtres orientées EST-OUEST, offrant ainsi des panoramas agréables tout au long de la journée.
- La rénovation récente, effectuée entre 2016 et 2020, garantit un bien en excellent état, avec fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, et une électricité récente sans anomalies.
- Son prix de 199 280 € (honoraires inclus) inclut un parking privé, un local à vélos commun, et l’accès à un jardin commun d’environ 500 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs.
- Avec une classe énergie D et une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 840 et 1190 €, cet appartement constitue un investissement intéressant, notamment pour la location ou comme pied-à-terre dans cette station prisée.