Appartement T3 avec balcon et cave à Besse et Saint-Anastaise dans le parc des Volcans

Situé dans le parc des Volcans d’Auvergne, en plein cœur du Massif du Sancy, cet appartement vous offre un cadre idéal pour les amoureux de montagne, d’air pur et de grands espaces. À proximité de Besse et Saint-Anastaise, une ville dynamique avec un riche patrimoine médiéval, vous bénéficierez d’un environnement alliant tranquillité et commodités (commerces, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, services médicaux et administratifs). Au sein d’une petite copropriété, ce logement de 52,60 m² Carrez, situé au premier étage sans ascenseur, constitue une résidence secondaire idéale, un investissement locatif ou même une résidence principale. Traversant Nord-Sud, lumineux, il comprend un salon-séjour avec accès à un balcon exposé au sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Le balcon privé offre une vue dégagée sur la ville, parfait pour la détente et la convivialité. En complément, une cave individuelle de 3,80 m² au rez-de-rue. Bien qu’il n’y ait pas de garage, le stationnement est aisément accessible autour de la résidence. L’appartement actuellement loué sera libre à partir du 15 avril 2025. Des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement seront à prévoir. La copropriété comprend 22 lots dont 10 à usage d’habitation, avec un syndic bénévole. Les charges annuelles s’élèvent à 1 700 € incluant le chauffage au gaz et l’entretien. La région, très touristique, propose de nombreuses activités tout au long de l’année : ski à Super Besse, randonnées, marché hebdomadaire avec produits locaux, fêtes traditionnelles, etc. N’attendez pas pour contacter un professionnel afin de découvrir cette opportunité rare.

- Cet appartement de 52,60 m² Carrez, situé au premier étage sans ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante Nord-Sud.
- Il dispose d’un balcon de 3,80 m² avec une vue dégagée sur la ville, parfait pour profiter de moments de détente ou partager un repas en plein air.
- La copropriété, composée de 22 lots dont 10 à usage d’habitation, est gérée par un syndic bénévole, avec des charges annuelles de seulement 1 700 € qui incluent le chauffage au gaz et l’entretien des parties communes.
- La localisation est idéale : à deux pas du centre-ville de Besse et Saint-Anastaise, avec accès facile aux commerces, marchés hebdomadaires et événements locaux, tout en étant dans un environnement calme en pleine nature.
- La vente offre une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel ou saisonnier, ou encore comme résidence principale pour profiter de la région lors de vos vacances ou toute l’année.