Appartement T2 de 36 m² à Juvignac avec parking et résidence sécurisée

Situé dans une résidence construite en 2012, cet appartement T2 de 36 m² (loi Carrez) représente une excellente opportunité d’achat, idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire. La résidence sécurisée et fermée offre de nombreux atouts tels qu’une piscine extérieure surveillée, un gardien et un parking privé à l’extérieur. À seulement 1,5 km d’un arrêt de tram qui relie directement la gare via la ligne 3, cet appartement en bon état dispose d’une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, hotte aspirante), d’une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés, et d’un dressing à l’entrée pour plus d’espace de rangement. Il est classé DPE C avec une consommation de 98 kWh, utilise un chauffage collectif au gaz ainsi qu’un système de production d’eau chaude collectif avec sous-compteur. La taxe foncière s’élève à 501 euros par an. Proposé à un prix attractif de 89 900 euros, frais d’agence inclus, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Parfait pour un investissement rentable ou un pied-à-terre dans un environnement calme, cet appartement répondra à vos attentes. N’attendez plus pour prendre contact et découvrir cette opportunité.

- Cet appartement T2 de 36 m², construit en 2012, est en bon état et dispose de tous les équipements nécessaires pour un confort immédiat, notamment une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle et un dressing à l’entrée.
- La résidence sécurisée et fermée offre une piscine extérieure surveillée, un gardien et un parking privatif à l’extérieur, ce qui garantit sécurité et commodité.
- Sa localisation, à seulement 1,5 km d’un arrêt de tram desservant directement la gare via la ligne 3, facilite vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Le logement est classé DPE C avec une consommation énergétique de seulement 98 kWh, utilisant un chauffage collectif au gaz, pour une gestion optimale des coûts énergétiques.
- Avec un prix de 89 900 euros, frais d'agence compris, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme.