A vendre appartement T2 avec vue canal à Port Leucate, proche plage

Magnifique appartement T2 d’une superficie habitable de 23 m², bénéficiant d’une loggia de 4 m² avec vue sur le canal. Il comprend une pièce principale de 17 m² offrant un accès à une chambre et une salle d’eau. Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces de proximité, cet appartement est idéal pour une résidence ou un investissement. Il se trouve au 4ème étage d’une copropriété de 374 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 580 €. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE, et aucune procédure en cours concernant la copropriété. Le logement dispose d’une cuisine équipée, d’un parking privé, et d’une orientation ouest. La résidence ne comporte ni ascenseur ni autres commodités telles que piscine ou cave. Découvrez toutes les caractéristiques de cet appartement lors d’une visite avec notre équipe.

- Cet appartement de 23 m² offre une pièce principale de 17 m² avec accès à une loggia de 4 m², vous permettant de profiter d’un espace de vie lumineux avec une vue sur le canal.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, c’est un emplacement idéal pour la villégiature ou un investissement locatif.
- Au 4ème étage sans ascenseur, il comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, et bénéficie d'une orientation ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- La copropriété de 374 lots implique une quote-part annuelle du budget de 580 €, sans procédure en cours, garantissant la tranquillité de l’investisseur.
- Son prix attractif de 79 000 € avec parking privé constitue une opportunité rare dans cette localisation, idéale pour un premier achat ou un investissement.