Studio en centre-ville des Sables-d’Olonne, proche plage, avec balcon et cave

Situé en plein centre-ville, à seulement quelques pas de la plage et de toutes les commodités, ce studio d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement de choix. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, il comprend une entrée avec coin alcôve, une salle de bains avec WC, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon. L’appartement, construit en 1992, est situé au 3ème étage dans une résidence avec ascenseur, et dispose également d’une cave. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 529 € et 715 € selon l’usage. La copropriété compte 87 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 405 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A, conforme au diagnostic énergétique récent.

- Ce studio d'environ 30 m² en plein centre-ville des Sables-d'Olonne vous offre un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage et de toutes les commodités, ce qui est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Situé au 3ème étage dans une copropriété de 87 lots avec ascenseur, il comporte une pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Le logement a été construit en 1992 et dispose d'une cave, ce qui ajoute un vrai plus pour le rangement et la sécurité de vos affaires.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 529 € et 715 €, avec un diagnostic classe énergie D et classe climat A, garantissant une gestion efficace de vos dépenses d'énergie.
- Son prix de 159 400 € comprend toutes ces qualités, et avec des charges annuelles d'environ 405 €, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un bien bien situé et bien équipé.