Superbe T2 avec mezzanine, vue panoramique à Font-Romeu
Superbe T2 avec mezzanine, vue panoramique à Font-Romeu
Description
Superbe appartement T2 avec mezzanine offrant une vue panoramique exceptionnelle, situé au 2ème étage d’une petite résidence soigneusement entretenue sans ascenseur. En excellent état, cet appartement est lumineux, bien agencé et dégage une ambiance chaleureuse. Le séjour, avec une hauteur sous plafond agréable, mène à une mezzanine confortable où se trouve un balcon rare dans ce type d’aménagement, idéal pour profiter d’un extérieur intime avec vue dégagée. Situé dans un quartier calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, ce bien allie tranquillité et praticité. Une place de parking en sous-sol, très appréciée dans le secteur, complète ce bien à fort potentiel, vendu meublé. Idéal pour primo-accédants, couples ou investisseurs, cette opportunité de T2 mezzanine est à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement T2 avec mezzanine est en très bon état, lumineux, et offre une surface habitable de 46,67 m², idéal pour un usage résidentiel ou investissement.
- Situé au 2ème étage d’une résidence de 3 niveaux, il bénéficie d’une vue panoramique dégagée, notamment depuis le balcon de 2 m² situé en mezzanine.
- La résidence comprend 47 lots, aucune procédure en cours, et le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, très rare et précieuse dans ce secteur.
- Son chauffage électrique individuel, ses classements énergétique E et climat B, garantissent un confort thermique maîtrisé, tout en maîtrisant vos coûts de fonctionnement.
- Le bien, vendu meublé, constitue une opportunité pour primo-accédants, couples ou investisseurs cherchant un appartement à fort potentiel dans un secteur calme, proche du centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704955
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 46.67 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
