A vendre appartement 2 pièces à Samoens avec vue et terrasse
Description
Situé dans la résidence « Les Hauts de Trainant », à seulement 600 mètres du centre-ville, cet agréable appartement de deux pièces offre une vue imprenable grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée d’une résidence calme, il se compose d’une entrée avec placard et coin couchage, d’une cabine, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement est vendu meublé et comprend une cave ainsi qu’un casier à skis, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La copropriété, comprenant 92 lots, a une quote-part annuelle de charges de 1 468 €, sans procédure en cours. Ce logement affiche un classement énergétique classe F, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1030 € et 1440 € pour une utilisation standard, incluant abonnements. La consommation énergétique est largement améliorée par sa situation au sud, mais nécessite une attention particulière pour une meilleure efficacité énergétique.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 28,63 m², est situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, à seulement 600 mètres du centre de Samoëns, avec une exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
- Il offre une vue imprenable, une terrasse de 6 m², une cave, et un casier à skis, ce qui est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Vendu meublé, il dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, de toilettes séparées, et d’un coin couchage, facilitant une installation immédiate.
- La copropriété comprend 92 lots, avec des charges annuelles de 1 468 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
- Son classement énergétique F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1030 € et 1440 €, vous permet de prévoir facilement votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236541
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 28.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 468 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
