Appartement T2 lumineux avec balcon à Meschers-sur-Gironde – Secteur prisé
Appartement T2 lumineux avec balcon à Meschers-sur-Gironde – Secteur prisé
Description
Appartement situé au cœur du centre-ville de Meschers-sur-Gironde, à seulement dix minutes de Royan et à deux minutes des plages de la côte atlantique. Créez des souvenirs en famille ou en solo grâce à sa proximité immédiate aux commerces, plages, port, forêt, et balades en falaise. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux orienté sud-ouest profite d’une belle luminosité toute la journée. La pièce principale spacieuse accueille aisément un canapé convertible et une table à manger, idéale pour recevoir. Une mezzanine avec chambre, salle de bain et toilettes offre un espace privé confortable. Son balcon ombragé, sans vis-à-vis, équipé d’un store banne en excellent état, parfait pour profiter d’un déjeuner ou dîner à l’extérieur en toute intimité. Ce bien rare à prix abordable convient à divers projets : résidence secondaire, location saisonnière, investissement locatif ou première acquisition. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité unique !
En résumé
- Cet appartement de 34m², situé au deuxième et dernier étage, bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il possède un balcon ombragé sans vis-à-vis, équipé d’un store banne en très bon état, parfait pour profiter de repas en extérieur en toute intimité.
- La pièce à vivre est suffisamment spacieuse pour accueillir un canapé (convertible potentiel) et une table à manger, idéale pour recevoir famille ou amis.
- La chambre en mezzanine, avec salle de bain et toilettes, offre un espace privé confortable, optimisé pour la vie quotidienne.
- Son prix de vente s’élève à 115 500 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, une excellente opportunité dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plages et des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3455065
- Prix: 115 500 €
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Centre ville, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
