Appartement T2 à Montpellier de 47,5 m² avec loggia, parking et cave

Situé dans le quartier de Croix d’Argent à Montpellier (34), cet appartement T2 de 47,5 m², proposé à la vente, offre un cadre de vie idéal avec un agencement pratique et de nombreux rangements. L’entrée donne accès à toutes les pièces : le salon, la chambre, la salle de bain et un WC séparé. Une loggia linéaire d’environ 9 m² apporte luminosité et espace supplémentaire. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée équipée de la fibre et d’un ascenseur, cet appartement comprend également une place de parking non nominative dans la résidence ainsi qu’une cave privée en sous-sol. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale, il est proche des commerces, des écoles, des médecins et du centre-ville accessible en tramway, ligne 2, à seulement une minute à pied. Son prix est de 118 500 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La copropriété compte 229 lots avec des charges annuelles de 1 512 €, une taxe foncière de 1 170 €, et aucune procédure en cours. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 47,5 m² est situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, accessible par ascenseur, avec une fibre optique déjà en place, ce qui est idéal pour travailler ou se divertir à domicile.
- Il dispose d'une loggia linéaire d'environ 9 m², offrant luminosité et espace supplémentaire, parfait pour profiter du calme ou recevoir.
- La résidence compte 229 lots, avec des charges annuelles de 1 512 €, et une taxe foncière de 1 170 €, vous permettant une gestion claire de votre budget.
- Vous bénéficiez également d’une cave privée en sous-sol et d’une place de parking non nominative, ce qui vous garantit des espaces de stockage et de stationnement pratiques.
- Proche des commerces, écoles, médecins et du centre-ville accessible en tramway ligne 2 à seulement 1 minute à pied, cette localisation offre tout ce dont vous avez besoin à portée de main.