Appartement T2 à vendre à Oullins, idéal pour investissement ou étudiant avec parking
Appartement T2 à vendre à Oullins, idéal pour investissement ou étudiant avec parking
Description
Charmant appartement T2 de 27 m² à vendre à Oullins, situé avenue de la Californie dans une résidence fermée et sécurisée. Idéal pour investisseurs ou étudiants, il comprend une pièce de vie lumineuse orientée ouest, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une place de stationnement privative. L’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec le métro B d’Oullins accessible en 15 minutes à pied permettant un accès rapide à Lyon. Secteur très recherché pour l’investissement locatif en raison de la forte demande étudiante. Ce logement fonctionnel, bien agencé, constitue un premier achat idéal ou une opportunité de placement locatif rentable. La copropriété comporte 24 lots. La classe énergie est C et la classe climat B. La consommation énergétique est estimée entre 590 € et 840 € par an pour un usage standard, basé sur les prix de 2023.
En résumé
- Cet appartement T2 de 27 m² situé à Oullins, avenue de la Californie, offre une pièce de vie lumineuse orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une place de stationnement privative, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La localisation est stratégique : à seulement 15 minutes à pied du métro B d’Oullins, avec un accès rapide à Lyon, et proche de tous les commerces et écoles.
- La copropriété comporte 24 lots, avec des charges annuelles inexistantes, et une classe énergie C tandis que la classe climat B vous garantit une consommation maîtrisée.
- Avec une estimation de la dépense énergétique entre 590 € et 840 € par an, c’est une opportunité sûre pour un placement rentable dans un secteur dynamique étudiant et résidentiel.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205953
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
