Appartement T2 de 50 m² avec balcon, lumineux et sécurisé à Sainte Clotilde

Cet appartement T2 de 50 m² situé au premier étage avec ascenseur, vendu loué, se compose de deux pièces principales, dont une chambre climatisée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne équipée d’éléments contemporains et d’appareils électroménagers intégrés. La salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne. Un balcon de 5 m² offre une vue dégagée sur la verdure environnante, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Situé dans le secteur de Sainte Clotilde à proximité immédiate du Boulevard Jean Jaurès et du parc de la Trinité, cet appartement en bon état, sans travaux à prévoir, dans une résidence moderne et sécurisée, présente un excellent rapport qualité/prix. Les charges de copropriété s’élèvent à 160 € par trimestre pour un total de 165 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 680 €. La taxe foncière est de 1210 €. Le loyer actuel est de 484 € par mois avec un bail en cours. Prix demandé : 99 510 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour une visite et découvrir cette belle opportunité d’investissement.

- Cet appartement T2 de 50 m² situé au premier étage avec ascenseur est vendu loué à un loyer mensuel de 484 €, vous permettant d’assurer dès l’achat un revenu locatif stable.
- La localisation est exceptionnelle : à moins de 3 minutes du boulevard sud, de lancastel, des axes majeurs et à seulement 5 minutes à pied du parc de la Trinité, vous profitez d’un secteur très recherché.
- La résidence sécurisée, composée de 165 lots, offre un cadre de vie sûr et confortable, avec des charges de copropriété de seulement 160 € par trimestre, soit environ 680 € par an.
- La superficie habitable de 47,62 m², avec un séjour lumineux, une chambre climatisée, une cuisine moderne équipée et un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée, valorise fortement cet investissement.
- Le prix de 99 510 € reste très compétitif, avec un bien en bon état, sans travaux à prévoir, ce qui optimise votre rentabilité à court et long terme.