Appartement T3 en Rez-de-Jardin à Bron avec Jardin Privatif et Garage

Appartement de type 3 en rez-de-jardin d’environ 60 m2 situé à Bron, à seulement 200 mètres de la place Curial. Niché dans une résidence sécurisée construite en 2017, ce bien contemporain offre des prestations modernes telles que stores motorisés, double vitrage 4/20/4, excellente isolation thermique et phonique, et un classement énergétique favorable (DPE : C). La pièce principale de 27 m2, regroupant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, bénéficie d’une double exposition Nord-Est en angle, assurant une luminosité naturelle optimale tout en maintenant une fraîcheur agréable en été. L’agencement est fluide et pratique : une entrée avec deux grands placards, deux chambres dont une attenante à la pièce de vie pouvant être agrandie, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des WC séparés. Le jardin privatif de 89 m2 avec terrasse couverte prolonge harmonieusement l’espace intérieur, créant un véritable espace de vie extérieur lors des beaux jours. Un garage fermé de 17 m2 en sous-sol complète ce bien ; il est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec radiateurs équipés de répartiteurs et compteurs individuels. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Vidéo et brochure commerciale disponibles sur demande.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 3 pièces d’environ 60 m2 situé en rez-de-jardin, avec un jardin privé de 89 m2 et une terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours.
- La résidence, construite en 2017, garantit une conception récente, avec des prestations modernes : stores motorisés, double vitrage 4/20/4, excellente isolation phonique et thermique, et un DPE classé C, donc une consommation énergétique raisonnable.
- La pièce principale de 27 m2 est doublement exposée Nord-Est en angle, apportant luminosité et fraîcheur, avec un agencement fluide comprenant deux grandes chambres, dont une pouvant être agrandie pour gagner encore plus de confort.
- Vous disposez aussi d’un garage fermé de 17 m2 en sous-sol, pratique et sécurisé, avec le chauffage collectif au gaz et des compteurs individuels, ce qui permet de maîtriser votre consommation.
- La localisation est stratégique, à seulement 200 mètres de la place Curial, avec commerces, écoles et transports à pied, vous assurant une vie pratique et bien connectée.