Appartement T2 avec balcon et parking à Lens – Résidence sécurisée
Appartement T2 avec balcon et parking à Lens – Résidence sécurisée
Description
Nouveauté à la vente en exclusivité chez Abithea : cet appartement T2 de 52,55 m² situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et entretenue, proche du centre-ville de Lens, des axes routiers et des écoles. Il comprend une entrée avec WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine exposée plein sud, et un grand balcon de 25 m² qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre de 10,23 m² donne sur un dressing, et la salle de bain permet de brancher une machine à laver, optimisant l’espace. L’ensemble est en bon état dans un environnement propre et sécurisé, avec la présence d’un gardien. Le chauffage est électrique à inertie fluide, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets. La production d’eau chaude est récente avec un ballon électrique de fin 2023. Les charges trimestrielles s’élèvent à 390 €, comprenant une place de parking attitrée en sous-sol et une aire de stationnement supplémentaire. La taxe foncière annuelle est de 1 295 €. La copropriété, constituée de 230 lots dont 97 d’habitation, offre une sécurité renforcée avec la présence d’un gardien. Le bien est proposé au prix de 121 900 € frais d’agence compris (dont 6 900 € à la charge de l’acquéreur). La classe énergétique est D et B, avec un DPE estimé entre 780 et 1100 euros. Contactez vite notre agent pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52,55 m², situé au 4ème et dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie exposée plein sud et son grand balcon de 25 m².
- La résidence sécurisée, entretenue et gardiennée garantit votre tranquillité et une sécurité renforcée, avec en plus une place de parking attitrée en sous-sol et une aire de stationnement supplémentaire.
- Vous bénéficiez d’un chauffage électrique à inertie fluide, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets, ainsi que d’une production d’eau chaude récente avec un ballon électrique fin
2023.
- La copropriété comprend 230 lots, dont 97 d’habitation, avec des charges trimestrielles de 390 € qui incluent la sécurité et l’entretien, ce qui simplifie la gestion de votre budget.
- Le prix de vente de 121 900 € (FAI), avec une taxe foncière annuelle de 1 295 €, vous permet d’accéder à un bien bien situé, récent (construction 2007), en bon état, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3360781
- Prix: 121 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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