Appartement T2 de 46 m² à vendre à Lyon dans résidence sécurisée

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et fermée. En excellent état, il comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec vasque, un toilette séparé, ainsi qu’une cave au sous-sol. Le chauffage électrique est complété par un ballon d’eau chaude de 100L. Les fenêtres sont en double vitrage en bois avec volets roulants à sangle. L’appartement offre une place de stationnement privative. Situé à proximité des écoles, des transports en commun (tramway T4, métro, bus), des commerces de proximité, des établissements de santé, ainsi que des espaces verts et équipements sportifs, cet emplacement privilégie confort, sécurité et commodités. La copropriété comprend 59 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie est D avec une classe climat B. Idéal pour une vie pratique en centre urbain, à découvrir rapidement.

- Cet appartement de 46 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un agencement fonctionnel avec une chambre équipée d’un placard encastré et une cuisine aménagée et équipée, parfait pour un confort quotidien.
- La résidence dispose de 59 lots, avec une copropriété sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine et un environnement stable.
- La proximité immédiate des écoles (Primaire, Collège, Lycée, Université Lyon 2) et des transports (tramway T4, métro à 10-15 minutes à pied, plusieurs lignes de bus) facilite votre quotidien et votre mobilité.
- Vous bénéficiez d’un parking privé avec une place de stationnement, ainsi qu’une cave située au -1 pour le stockage supplémentaire.
- La classe énergie D, avec un coût annuel estimé entre 670 et 950 euros, vous assure une consommation énergétique raisonnable et maîtrisée.