Appartement T2 à Limoges dans résidence senior avec services, 37 m²
Description
Située dans le centre-ville de Limoges, la résidence du Forum offre un environnement calme avec des commodités à proximité, notamment commerces et services administratifs. Cet appartement T2 de 37 m² au 3ème étage, vendu vide, comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour avec placard, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, le tout avec double vitrage bois. La résidence dispose d’un personnel présent 24h/24, d’une salle de sport, d’une salle de restauration, d’une bibliothèque, d’une salle de jeux, d’un salon de coiffure, d’un espace détente, d’une infirmerie, ainsi que d’un service paramédical 7/7 jours. Des animations, une salle de lecture et un service de restauration sur place sont également proposés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété compte 167 lots, avec 81 lots principaux. Le prix de vente s’élève à 18 000 EUR, honoraires inclus, hors honoraires 15 000 EUR. La taxe foncière annuelle est de 1 100 EUR, et les charges mensuelles s’élèvent à 800 EUR (700 EUR supportés par le locataire, 100 EUR par le propriétaire). La résidence est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie E et une classe climat B. La consommation d’énergie pour un usage standard est estimée entre 770 € et 1 070 € par an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien est soumis au risque géologique, information disponible sur le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37 m² situé au 3ème étage est vendu à 18 000 EUR, avec des honoraires inclus, ce qui en fait une opportunité d’investissement accessible.
- La résidence propose des services complets : personnel 24h/24, salle de sport, salle de restauration, bibliothèque, salle de jeux, salon de coiffure, espace détente, infirmerie, et un service paramédical disponible 7/7 et 24h/24.
- La copropriété comprend 167 lots, avec 81 lots principaux, et les charges mensuelles s’élèvent à 800 EUR, dont 700 EUR sont supportés par le locataire, ce qui limite votre engagement financier.
- La classe énergie E et la classe climat B indiquent une gestion énergétique raisonnable, avec une consommation annuelle estimée entre 770 € et 1 070 € pour un usage standard.
- La proximité de commerces, services administratifs et un environnement calme font de cet appartement une véritable opportunité pour un investissement ou un projet résidentiel en centre-ville.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212986
- Prix: 18 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 167
Honoraires
- Prix hors honoraires: 15 000 €
- Honoraires TTC: 20 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 18 000 € (0.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
