Appartement 3 pièces avec terrasse panoramique à Grasse – Résidence pour seniors
Appartement 3 pièces avec terrasse panoramique à Grasse – Résidence pour seniors
Description
Nous vous proposons un appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 62,5 m², idéalement situé sur les hauteurs de Grasse dans une résidence dédiée aux seniors de haut standing. Orienté plein sud, il bénéficie d’une terrasse spacieuse de 57 m² offrant une vue panoramique dégagée, notamment sur le parc du Prado. Situé au premier étage, l’appartement est entièrement climatisé, équipé de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, garantissant confort et tranquillité. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cuisine américaine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En annexes, un garage de 17 m², une cave et de nombreuses places pour les visiteurs complètent ce bien. La résidence sécurisée avec assistance 7 jours sur 7, gardien, espaces verts, restaurant, salles de jeux, sportives et de réception, bibliothèque, salle TV, ainsi que des services à la personne et une conciergerie, offrent un cadre de vie privilégié. Les charges mensuelles s’élèvent à 620 €, comprenant l’eau froide. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement estimé à 7,2%. N’hésitez pas à contacter notre agent Aurélie Troussier chez Expertimo Immobilier pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 62,5 m² situé à Grasse bénéficie d’une terrasse de 57 m² avec une vue panoramique dégagée, parfait pour profiter de l’environnement calme et verdoyant.
- Il est situé au 1er étage d’une résidence seniors sécurisée, avec des services inclus comme une assistance 7 jours sur 7, un gardien, un restaurant, des salles de loisirs, un espace vert, une bibliothèque, et des services à la personne.
- Le bien dispose de deux chambres spacieuses, d’une cuisine américaine équipée, d’une salle de bains, et d’un WC indépendant, avec chauffage individuel par climatisation.
- Un garage de 17 m², une cave, et de nombreuses places pour visiteurs assurent tous vos besoins en stationnement et stockage.
- Son prix de 199 000 € offre un rendement locatif estimé à 7,2 %, c’est une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence adaptée aux seniors.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745166
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2019
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 050 €
- Honoraires TTC: 9 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
